Sobrado com salão comercial e área gourmet – excelente oportunidade residencial e comercial

Excelente sobrado muito bem distribuído, ideal para quem busca morar e empreender no mesmo endereço ou investir com alto potencial de retorno.

No pavimento superior, o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Os ambientes são bem iluminados, arejados e com ótimo padrão de acabamento, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia.

A área social dispõe de sala integrada à cozinha planejada, criando um espaço moderno e funcional. Destaque para a área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares.

No pavimento inferior, o imóvel oferece um amplo salão, ideal para comércio, eventos, igreja, clínica, estúdio ou diversas outras finalidades, contando ainda com 3 banheiros, sendo 1 adaptado para PCD, atendendo plenamente às normas de acessibilidade.

O imóvel possui excelente estrutura, fachada moderna e ótima distribuição dos espaços, unindo versatilidade, conforto e funcionalidade em um só lugar.

📐 Área construída aproximada: 408 m²
🏢 Uso: residencial e comercial
📍 Localização estratégica, com fácil acesso e ótima visibilidade.

👉 Uma oportunidade única para quem busca investir ou unir moradia e negócio em um único imóvel!